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냉장 창고용 가옥(비목조)에 대한 고정 자산세의 소식

최종 갱신일:

 

 고정자산 평가 기준의 개정에 의해, 비목조 가옥 경년 감점 보정율 기준표의 「냉동 창고용의 것」이 「냉장 창고용의 것(보관 온도가 섭씨 10℃이하로 유지되는 창고)」로 고칠 수 있어 헤세이 24년도 분의 고정 자산세로부터 적용됩니다.

 이 개정에 의해, 소유되고 있는 창고가 「냉장 창고용의 것」에 해당하면, 평가액 산출에 있어서의 감가 연수가 단축되고 평가액이 바뀝니다.

 냉장 창고용 가옥의 인정에 대해서는, 사전에 실지 조사가 필요하게 됩니다.다음 요건에 해당한다고 생각되는 창고가 소유되고 있는 분은, 세무과 고정자산 가옥 담당까지 문의해 주세요.

 

1 대상이 되는 가옥의 요건(아래와 같은 요건 모두에 해당하는 가옥)

 (1) 가옥의 구조가 비목조(목조 이외)인 것.

 (2) 주된 용도가 「창고」이며, 창고내의 보관 온도가 항상 10℃이하로 유지되고 있는 것.

 (3) 1동의 건물내에 일반용 창고, 공장・작업장등의 냉장 창고 이외로 사용하고 있는 부분이 있는 경우, 냉장 창고 부분이 바닥 면적의 50%이상 있는 것.

 ※ 상온의 창고내에 프리패브식 냉장고나 업무용 냉장고등을 설치하고 있는 경우는 해당하지 않습니다.

 ※ 모든 요건을 채워 있는 경우에서도, 건축 후, 이미 개정전의 기준 연수를 경과하고 있는 경우는 변경되지 않습니다.

 

2 냉장 창고용 가옥에 대한 경년 감점 보정율의 개정

구조

개정전의 경과년수

개정 후의 경과년수

철근 콘크리트조

축 45년에 0.2까지 감가

축 26년에 0.2까지 감가

시멘트 블록조

축 40년에 0.2까지 감가

축 24년에 0.2까지 감가

철골조(골격재의 두께가 4 mm초)

축 35년에 0.2까지 감가

축 22년에 0.2까지 감가

철골조(골격재의 두께가 3 mm초 4 mm이하)

축 26년에 0.2까지 감가

축 16년에 0.2까지 감가

철골조(골격재의 두께가 3 mm이하)

축 18년에 0.2까지 감가

축 13년에 0.2까지 감가

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