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특별 토지 보유세

최종 갱신일:

특별 토지 보유세는, 토지의 투기적 취득을 억제하는 것과 동시에, 토지의 유효 이용을 촉진하는 것을 목적으로 하는세로, 일정 규모 이상의 토지의 소유 또는 취득에 대해 과세되는 것입니다.

또한, 2003년의 법개정에 의해, 당분간, 2003년 1월 1일 이후의 토지의 보유 또는 취득에 대해 걸리는 특별 토지 보유세는 이하의 기재에 관계없이 과세되지 않습니다.

구분

보유 분

취득 분

납세의무자 매년 1월 1일 현재, 토지를 소유하고 있는 사람(취득 후, 10년을 경과한 토지를 제외한다.) 그 해의 1월 1일 또는 7월 1일 전 1년 이내에 토지를 취득한 사람
과세표준 토지의 취득가격(구입대가 및 구입을 위해서 필요로 한 비용을 포함한다.)※ 토지의 취득가격(구입대가 및 구입을 위해서 필요로 한 비용을 포함한다.)
세율 1.4% 3%
세액의 산출 방법 과세표준액 × 세율-고정 자산세 상당액 과세표준액 × 세율-부동산 취득세 상당 액수
면세점(기준 면적) 시내에서 1월 1일 현재, 소유하는 토지의 합계 면적이 5,000제곱미터 미만의 경우에는 걸리지 않습니다. 시내에서 1월 1일 또는 7월 1일 전 1년 이내에 취득한 토지의 합계 면적이 5,000제곱미터 미만의 경우에는 걸리지 않습니다.
납세의 방법 납세의무자가 과세표준이나 세액을 계산하고 신고 납부할 필요가 있습니다. 납세의무자가 과세표준이나 세액을 계산하고 신고 납부할 필요가 있습니다.
신고 납부 기한 그 해의 5월 31일

・1월 1일 전 1년 이내에 취득한 사람
그 해의 2월 말일
・7월 1일 전 1년 이내에 취득한 사람
그 해의 8월 31일

 

비과세

다음과 같은 경우, 특별 토지 보유세는 비과세로 여겨지고 있습니다.

  1. 그 토지가, 주택 용지, 농림업 용지, 병원 부지 등에 사용되고 있는 경우
  2. 상속, 회사 합병 등 형식적인 소유권의 이전에 의해 토지를 취득한 경우

 

징수 유예

다음과 같은 경우, 특별 토지 보유세의 징수가 일정기간 유예됩니다.

  1. 비과세 용지로서 사용하려고 하는 경우
  2. 우량한 택지 공급 사업에 합치하는 양도(특례 양도)를 하려고 하는 경우
  3. 항구적인 건물 등의 부지로서 이용하려고 하는 토지

 

납세의무의 면제

사무소, 점포 등 항구적인 건물, 구축물 등의 부지로서 사용되어, 또한, 토지 이용 계획에 적합하는 토지에 대해서는, 다가와시 특별 토지 보유세 심의회의 심의를 거쳐, 납세의무가 면제되는 제도가 있습니다.

(주) 징수 유예나 납세의무의 면제의 적용을 받으려면, 신고 납부 기한까지 신청 수속이 필요합니다.자세한 것은, 세무과 고정 자산세계까지 문의해 주세요.

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문의는
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다가와시 관공서
〒825-8501  후쿠오카현 다가와시 주오마치 1번 1호   Tel:0947-44-2000(대)   Fax:0947-46-0124  
[개청 시간] 오전 8시 30분부터 오후 5시까지(토, 일, 공휴일·연말 연시를 제외한다)
※매주 목요일은 시민과 창구(각종 증명서 발행)만 오후 7시까지 시간 연장
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