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고정자산 평가 심사 신 출 제도에 대해서

최종 갱신일:

 


◆고정자산 평가 심사 위원회와는

 고정자산 평가 심사 위원회는, 토지나 건물의 등록된 가격(평가액)에 대한 불복을 심사해, 결정하기 위한 중립적인 기관에서, 고정자산의 가격이 총무 대신의 정하는 고정자산 평가 기준에 의해 적정하게 평가된 것인지 아닌지 심사를 실시합니다.

 

◆심사 신 출을 할 수 있는 분

 심사 신 출을 할 수 있는 분은, 고정 자산세의 납세자 또는 그 대리인에게 한정해집니다.

 

◆심사 신 출할 수 있는 기간

 고정자산 과세 대장에 가격의 등록을 한 취지의 고시가 있던 날부터 납세 통지서의 교부를 받은 일 후 3개월 이내입니다.(단, 해의 도중에 가격 변경의 통지가 있던 경우는, 그 통지를 받은 날부터 3개월 이내가 됩니다.)

 

◆심사 신 출할 수 있는 사항

 통상의 해는, 고정자산 과세 대장에 등록된 가격에 변경이 있던 경우만, 그 변경된 가격에 대해서 심사 신 출을 할 수 있습니다.
 3년에 한 번인 효카*의 연도(2015년이 효카*의 해입니다.)는, 모든 고정자산의 가격에 대해서 심사 신 출을 할 수 있습니다.
 고정자산 과세 대장에 등록된 가격(평가액) 이외의 사항에 대해서는 심사의 대상이 되지 않습니다.

0심사 신 출할 수 없는 사항의 예

  1. 평가액에는 불만은 없지만, 세금을 내려 주었으면 한다는 제의
    예:퇴직했으므로, 세금이 높아서 지불할 수 없으므로 세금을 내려 주었으면 한다.
  2. 세제도 그 자체에 대한 불복
    예:평가액은 내리고 있지만, 과세표준액은 오르고 있다.
      그 때문에, 세금이 높다.(토지의 부담 수준의 조정 때문에)
    예:팔 수 없는 토지(산림이나 밭) 등에, 세금이 붙는 것은 이상하다.
    예:주택을 부수면, 토지의 세금이 높아졌다.(주택 용지 특례의 폐지 때문에)

    ※고정자산의 가격(평가액) 이외의 불복에 대한 신 출은, 서식이나 기재사항이 다르므로, 세무과에 문의해 주세요.

 

◆심사 신 출의 방법

 사무국(행정 위원회 사무 국내)에서 “심사 신 출서”의 교부를 받아, 필요 사항을 기입해 2부 제출해 주세요.
 또한, 신 출에 관련된 비용은 무료입니다.

※신 출서의 필요 기재사항에 미비가 있는 경우는, 사무국으로부터의 보정 명령에 의해, 필요한 사항을 보정·정정해 주십니다.
※기한 내에 보정 명령에 응할 수 없는 경우는, 해당 신 출은 각하합니다.

 

◆심사의 방법

 심사는 원칙적으로 서면으로 실시합니다.
 심사 신 출인으로부터의 심사 신 출서·반론서나 시장(세무과)로부터의 변명서를 근거로 서면 심사를 실시합니다.
 또한, 심사 위원회가 필요하다고 판단한 경우는, 실지 조사나 구두 심리를 실시합니다.
 심사 신 출인은, 희망을 하면 심사 위원회에 대해 구두로 의견을 말할 수 있습니다.(“구두 의견 진술”이라고 합니다.) 구두 의견 진술에는 시장(세무과)는 출석하지 않습니다.

 0심사 신 출의 흐름
심사 흐름도

 

◆심사 결정

 심사 결정에는 다음 3종류가 있습니다.

  1. 인 용:심사 신 출인의 주장의 전부 또는 일부를 인정해, 가격(평가액)를 수정하는 것.
  2. 기각:심사 신 출인의 주장은, 가격(평가액)를 수정해야 하는 정당한 이유에는 부딪히지 않는다고 하고 주장을 치우는 것.
  3. 각하:심사 신 출 기간 후에 제출된 신 출이나 가격(평가액) 이외에 관한 불복의 신 출 등 부적법인 것을 이유로 신 출을 치우는 것.

    심사 위원회는, 심사 결정 후 10일 이내에 심사 신 출인과 시장에 대해 심사 결정의 통지를 합니다.
    심사 결정에 불복이 있는 경우는, 심사 결정의 취소를 요구하여 심사 결정서의 송부를 받은 날부터 6개월 이내에 소송을 제기할 수 있습니다.

 

◆그 외

 심사 신 출에 있어서는, 미리 세무과에서 과세 근거 등에 대해서 충분한 설명을 받아 주시도록 부탁합니다.
 또, 심사 신 출을 실시한 경우라도, 고정 자산세의 납 기한은 연장되지 않습니다.
 납 기한을 지나면 체납 취급이 됩니다.그 후 인 용의 결정이 있으면 정산되므로 고정 자산세는 납 기한까지 받아 주세요.

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