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고정자산 평가 심사신출제도에 대해

최종 갱신일:

 


◆고정자산 평가 심사 위원회란

 고정자산 평가 심사 위원회는, 토지나 건물이 등록된 가격(평가액)에 대한 불복을 심사해, 결정하기 위한 중립적인 기관으로, 고정자산의 가격이 총무 대신이 정하는 고정자산 평가 기준에 의해서 적정하게 평가된 것인지 아닌지에 임해서 심사를 실시합니다.

 

◆심사신출을 할 수 있는 분

 심사신출을 할 수 있는 분은, 고정 자산세의 납세자 또는 그 대리인에게 한정됩니다.

 

◆심사신출 할 수 있는 기간

 고정자산 과세 대장에 가격의 등록을 한 취지의 고시가 있던 날로부터 납세 통지서의 교부를 받은 날 후 3개월 이내입니다.(다만, 해의 도중에 가격 변경의 통지가 있었을 경우는, 그 통지를 받은 날로부터 3개월 이내가 됩니다.)

 

◆심사신출 할 수 있는 사항

 통상의 해는, 고정자산 과세 대장에 등록된 가격으로 변경이 있었을 경우만, 그 변경된 가격에 대해 심사신출이 생깁니다.
 3년에 1도의 평가체의 연도(헤세이 27년도가 평가체의 해입니다. )(은)는, 모든 고정자산의 가격에 대해 심사신출이 생깁니다.
 고정자산 과세 대장에 등록된 가격(평가액) 이외의 사항에 대해서는 심사의 대상이 되지 않습니다.

0심사신출 할 수 없는 사항의 예

  1. 평가액에는 불만은 없지만, 세금을 내렸으면 좋겠다고 하는 제의(신청)
    례:퇴직했으므로, 세금이 비싸서 지불할 수 없기 때문에 세금을 내렸으면 좋겠다.
  2. 세제도 그 자체에 대해서의 불복
    례:평가액은 내리고 있지만, 과세표준액은 오르고 있다.
      그 때문에, 세금이 비싸지고 있다.(토지의 부담 수준의 조정을 위해)
    례:팔리지 않는 토지(산림이나 밭) 등에, 세금이 붙는 것은 이상하다.
    례:주택을 깨뜨리면, 토지의 세금이 비싸졌다.(주택용지 특례의 폐지를 위해)

    ※고정자산의 가격(평가액) 이외의 불복에 대한 신출은, 서식이나 기재사항이 다르기 때문에, 세무과에 문의해 주세요.

 

◆심사신출의 방법

 사무국(행정 위원회 사무국내)에서 「심사신출서」의 교부를 받아 필요 사항을 기입해 2부 제출해 주세요.
 덧붙여 신출과 관련되는 비용은 무료입니다.

※신출서의 필요 기재사항에 미비가 있는 경우는, 사무국으로부터의 보정 명령에 의해, 필요한 사항을 보정・정정해 주십니다.
※기한내에 보정 명령 에 응할 수 없는 경우는, 해당의 신출은 각하 합니다.

 

◆심사의 방법

 심사는 원칙으로서 서면에서 실시합니다.
 심사신출인으로부터의 심사신출서・반론서나 시장(세무과)으로부터의 변명서를 기초로 서면 심사를 실시합니다.
 덧붙여 심사 위원회가 필요하다라고 판단했을 경우는, 실지 조사나 구두 심리를 실시합니다.
 심사신출인은, 희망을 하면 심사 위원회에 대해서 구두로 의견을 말할 수 있습니다.( 「구두 의견 진술」이라고 합니다.) 구두 의견 진술에는 시장(세무과)은 출석하지 않습니다.

 0심사신출의 흐름
심사 흐름도

 

◆심사 결정

 심사 결정에는 다음 3 종류가 있습니다.

  1. 인용:심사신출인의 주장의 전부 또는 일부를 인정해 가격(평가액)을 수정하는 것.
  2. 기각:심사신출인의 주장은, 가격(평가액)을 수정해야 할 정당한 이유에는 맞지 않는다고 하고 주장을 치우는 것.
  3. 각하:심사신출기간 후에 제출된 신출이나 가격(평가액) 이외에 관한 불복의 신출 등 부적법인 것을 이유로 신출을 치우는 것.

    심사 위원회는, 심사 결정 후 10일 이내에 심사신출인과 시장에 대해 심사 결정의 통지를 합니다.
    심사 결정에 불복이 있는 경우는, 심사 결정의 취소를 요구해 심사 결정서의 송부를 받은 날로부터 6개월 이내에 소송을 제기할 수 있습니다.

 

◆그 외

 심사신출에 해당해서는, 미리 세무과에 대해 과세 근거등에 대해 충분한 설명을 받아주시도록 부탁합니다.
 또, 심사신출을 실시했을 경우에서도, 고정 자산세의 납기한은 연장되지 않습니다.
 납기한을 지나면 체납 취급이 됩니다.그 후인용의 결정이 있으면 정산되기 때문에 고정 자산세는 납기한까지 받아 주세요.

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